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Einfamilienhaus

Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt

347.000 €

Einfamilienhaus in Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt
Einfamilienhaus in Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt - Bild 2
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Einfamilienhaus

Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt

347.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 112/23
Adresse:
Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt
Wohn-/Nutzfläche:
110
Baujahr:
2000
Grundstücksgröße:
142 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Bad Rappenau-Babstadt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich über ein Keller-, Erd-, Ober- und ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt circa 110 m² und das Gebäude steht seit etwa 24 Monaten leer.
Verkehrswert:
347.000 €

Grundbuch
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Blatt:
3765
Flurstück:
2173
Gemarkung:
Babstadt

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Babstadt Blatt 3765 BV Nr. 8 - 1/2 Anteil Schuldnerin an

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Babstadt, Flurstück 2173
    Gebäude- und Freifläche
    Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt
    Größe: 116 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Hälftiger Anteil an einem Reihenmittelhaus, Baujahr 2000, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 110 m².

    Verkehrswert: 170.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Babstadt Blatt 3765 BV Nr. 9 - 1/2 Anteil Schuldnerin an

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Babstadt, Flurstück 2171
    Gebäude- und Freifläche
    Dammstraße, 74906 Bad Rappenau - Babstadt
    Größe: 26 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Hälftiger Anteil an einem unbebauten Grundstück, wird als Pkw-Außenstellplatz genutzt.

    Verkehrswert: 3.500,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Babstadt Blatt 3765 BV Nr. 8 - 1/2 Anteil Schuldner an

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Babstadt, Flurstück 2173
    Gebäude- und Freifläche
    Dammstraße 31, 74906 Bad Rappenau - Babstadt
    Größe: 116 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Hälftiger Anteil an einem Reihenmittelhaus, Baujahr 2000, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 110 m².

    Verkehrswert: 170.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Babstadt Blatt 3765 BV Nr. 9 - 1/2 Anteil Schuldner an

    lfd. Nr. 4
    Gemarkung Babstadt, Flurstück 2171
    Gebäude- und Freifläche
    Dammstraße, 74906 Bad Rappenau - Babstadt
    Größe: 26 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Hälftiger Anteil an einem unbebauten Grundstück, wird als Pkw-Außenstellplatz genutzt.

    Verkehrswert: 3.500,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 22.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweise:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546097526214 Az. 1 K 112/23, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.


Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heilbronn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn, 6, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 10. Nov. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 112-23-heilbronn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
17.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.094,46 €

(verzinster Betrag: 312.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.584,96 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben. Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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